Silvestre en Prensa escrita año 2009

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Hipotecarse en las mejores condiciones

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Al comprar una casa lo primero que se nos viene a la cabeza es la palabra “hipoteca”. El  momento de ir a pedirla al banco es crucial , hay que saber preguntar y tener un guión con miles de preguntas que necesitan respuesta para al llegar a casa decidir si es lo que realmente necesitamos y si nos conviene contratar esta u aquella. Condiciones, vinculaciones, cuotas, etc. Así que pregunta, pregunta y ten en cuenta lo siguiente: 1. Cuidado con la duración de la hipoteca Cuanto  mayor sea el periodo de la hipoteca, mayores serán los intereses . Ajusta la compra al dinero que se puede pagar en el momento de contratar la hipoteca es un error. Hay que tener en cuenta las posibles situaciones que se pueden dar en los años próximo: paro, enfermedad, divorcio, etc. Financiación La cantidad que solicites al banco  no debe superar el 80% del precio de la vivienda.  Antes de comprar una casa debes de tener ahorrado una cierta cantidad de dinero.   Intereses ...
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Reglas para compartir una vivienda de alquiler

De Anónimo -
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Aunque la fórmula más extendida entre los ciudadanos es el alquiler de una vivienda completa, en la que un único inquilino hace frente al pago de las rentas, en los últimos años, el arrendamiento de pisos compartidos ha crecido de una manera muy ambiciosa. Principalmente, existen tres modalidades para alquilar una habitación y no el inmueble entero. Te explicamos las reglas que regulan cada tipo. Subarrendamiento A la par que lo sucedido con el mercado inmobiliario de los alquileres, los subarrendamientos en los últimos años han ido aumentando de una manera exponencial. A pesar de ello, son muchos los que aún dudan sobre la legalidad de estos. Si eres inquilino, debes saber que, para poder subarrendar una habitación de la vivienda en la que estás residiendo, necesitas el permiso expreso, por escrito, del arrendador y no podrás alquilar el piso completo. Asimismo, es necesario que durante el tiempo que realquiles, estés viviendo en esa casa. Además, el coste de la mensualida...
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¿Cómo reclamar los desperfectos y vicios ocultos en la compra de una vivienda de segunda mano?

De Anónimo -
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Si cuando empezamos a vivir en nuestro nuevo hogar descubrimos alguna sorpresa desagradable, como un defecto en la casa del que no nos habíamos dado cuenta, debemos saber que  legalmente  no todos los defectos o vicios ocultos de una vivienda de segunda mano  pueden reclamarse al vendedor . Para que podamos hacerlo, deben darse una serie de requisitos:  •    El defecto  no debe poder percibirse a simple vista . Debe ser lo que se denomina un “defecto oculto”. •    Debe tratarse de un defecto  anterior a que compráramos la vivienda . No podemos reclamar los que se hayan producido después de que la compráramos. •    El defecto  debe ser grave . Tanto como para que, de haberlo conocido no hubiéramos comprado la casa o hubiéramos pagado menos por ella. O un defecto tan grave que haga que no sirva como vivienda.  Solo tenemos un  plazo de 6 meses desde que nos entregaron la vivienda , ...
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