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Mostrando entradas de mayo, 2013

MODIFICACION DE LA LEY DE ARRENDAMIENTOS URBANOS

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En orden a informarle acerca de cuestiones de especial relevancia dentro del sector inmobiliario, se informa de la aprobación por el Congreso la Ley de Flexibilización y Fomento del Mercado de Alquiler de Viviendas, que previsiblemente la semana próxima ya se encontrará en vigor.
            Las cuestiones más relevantes de la reforma operada en materia de arrendamientos urbanos son afectan a las materias que se indican a continuación:
            - La actualización de la renta en arrendamientos de vivienda.
            - La renuncia al derecho de adquisición preferente en los arrendamientos de vivienda.
            - La reducción a tres años de la prórroga obligatoria para el arrendador y facultativa para el arrendatario.
            - La prórroga tácita si las partes no indican nada posteriormente a la nueva duración obligatoria de tres años.  
            - La actualización de la fianza.
            - El desistimiento del arrendatario en arrendamientos de vivienda.
            - La recuper…

SANCIONES PARA LOS QUE VENDAN O ALQUILEN SIN CERTIFICADO ENERGETICO

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Duras penas para los que vendan o alquilen un inmueble sin certificado energético Falsear información puede costar hasta 6.000 euros
El grupo parlamentario popular propone la imposición de importantes sanciones económicas a los propietarios de inmuebles que incumplan la normativa sobre certificado energético. Sanciones que pueden llegar a 6.000 a los que incurran en infracciones mkuy graves. Por ejemplo, por falsificar esos certificados, o incluir información falsa. A partir del 1 de junio será obligatorio entregar el certificado energético de los inmuebles que se quieran vender o alquilar. Así lo establece un decreto aprobado por el gobierno el 5 de abril. El grupo parlamentario popular plantea ahora un catálogo de infracciones con las sanciones que llevarían aparejadas por incumplir la normativa. Lo ha hecho en las enmiendas presentadas a la ley de rehabilitación, restauración y renovación de inmuebles, a tramitación en las Cortes Generales, en las que el PP cuenta con mayoría absolu…

DOCUMENTO DE CERTIFICACION ENERGETICA PARA VENDER O ALQUILAR UNA VIVIENDA ¿QUE ES?

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Es un documento oficial donde dice si el estado de un inmueble favorece el ahorro de energia o no, la cosa va de letras, de la A a la G. Se da una A a las viviendas mas eficientes y una G a las menos.

Si está pensando en VENDER o ALQUILAR su inmueble, debe saber que ahora es OBLIGATORIO tener esta certificación (Ley 235/2013 vigente desde el dia 01 de Junio de 2013.)

Para obtener el certificado, un tecnico cualificado visitará su inmueble, recopilará datos de todo tipo, administrativos y catastrales, materiales y componentes, el consumo, etc... Luego se realizará un estudio y según los parámetros establecidos asignará una etiqueta valida para los próximos 10 años.

¿ Que pasa si la Certificación es muy baja?

El mismo tecnico le aconsejará sobre lo que debe hacer para mejorarla.

Si pide presupuesto antes del 01/06/13 podrá conseguir descuentos importantes para obtener la certificación, Consúltenos.






CERTIFICACION ENERGETICA LEY 235/2013 EN VIGOR A PARTIR DEL DIA 01/06/2013

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Certificación energética: en 2013 será obligatoria para alquilar o vender una vivienda.








































Algunos Diplomas acreditan nuestra formacion en ventas.

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Un agente inmobiliario debe estar formado para vender una vivienda hoy, por eso, cada dia de 9:00 h a 10:00 h de la mañana, si nos llamas y no te cogemos el telefono, ¡Ssssss.... !, es porque estamos realizando distintos cursos; como por ejemplo,  técnicas de cierre, técnicas de venta, negociación de precios, atención al cliente... (quédate tranquilo, respondemos las llamadas perdidas)
También hacemos "teatrillos" entre nosotros sobre posibles supuestos o sucesos que nos han pasado con clientes...
Ademas en 2010 Silvestre Lopez que era propietario de Ars Vivendi Inmobiliaria en Lorca, en la convención anual a la que asistimos de agentes inmobiliarios, fue premiado quedando el 7º en ventas ese año, entre 280 inmobiliarias de toda España.
¡Felicidades Silvestre!